趋势网讯：[趋势网特约作者 Missorrow]

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正如Groupon为当地带来了购物狂潮，促进了当地商家、餐厅和水疗服务的消费。一项暴发户服务分析：住房库存问题给那些爱讨价还价的购房者提了个醒，房地产真的对这种以高新技术为基础的崛起做好准备了吗？

虽然住房市场正在反弹，但对于购房者来说，这更趋向于价格攀比的物业竞争。速度往往是在这种交易的决定性因素。然而，当属性的成本每平方尺低于当地的平均时，行业领导者Trulia、Zillow和Realtor.com房屋搜索引擎并不关注决定哪个是最佳购买，而且他们没有花费精力做实时警报。

速度和分析：

进入SpotProperty主页，分析在大市场的多重上市服务（MLS）房屋库存和分配到每个上市的“DealScore”。每种物资的DealScore，都是基于与最近售出的其他物业的销售数量的对比。将对比的数据通过电子邮件每日发送给交易市场的购房者或投资者。

这是新一代的房地产工具， SpotProperty联合创始人亨利邵声称：“它实际上充当你的理性思考。交易SpotProperty的优势在与它的售价低于目前的市场价值的10％ - 20％，他补充说，这个折扣可以节省购房者成千上万的钱，这些钱可以用来支付首期付款和年度支出。

一种全新的商业模式：

虽然SpotProperty可能类似于像Groupon这类“每日交易”的网站，但它的操作方式全然不同。首页卖家在第一天成为SpotProperty一员时也不会降低市场价格，甚至他们很有可能不知道还有这种新服务。相反，和传统的房地产上市系统一样，每当购房者点击通过联系当地的经纪人了解更息或查看属性，SpotProperty就能分一杯羹。房地产经纪人支付费用以查看他们是否达已达成交易。

SpotProperty其实 Movoto Real Estate的一部分， Movoto Real Estate是在2005年成立的用于帮助买家连接到房地产经纪人，并与有关社区和市场发展趋势的研究提供买家的一种服务。

通过在线工具输入房地产交易过程中的速度和自动价格分析，SpotProperty表示没有一种交易可以免疫互联网产生的破坏力。但SpotProperty在上个星期三在美国的60家大型市场推出一种免费服务，不过这对于大范围的房源搜索引擎来说构不成多大威胁，无论是与现有的房地产经纪人协作也无法对其造成威胁。

买房不仅仅是价格问题

尽管SpotProperty可能有助于找到售价低于市场价格的房屋，但对于一般购房者来说，价格和价值，只是等式的一部分。选择居住的地点，也是一个需要慎重的问题。

为了满足这种需求，购房者正趋于地在寻找生活搜索引擎服务，如 Walk Score和 Neighborhood Scout这类，可以查询到著名的学校和公共交通工具，或商店和餐馆的步行距离。

房地产的移动应用程序能够发现在理想社区的优惠，这确实能撼动固执于房地产行业的的人。