趋势网(微博|微信)讯:今天网友热议的网络热点是落马官员豪宅被拍卖近45万/平、台防疫部门:4人在台确诊后输入厦门……趋势君整理报道如下:
落马官员豪宅被拍卖近45万/平
6月22日深圳一套豪宅在司法拍卖平台成交,超1.5万人围观,3人参与竞拍出价18次,成交价6317万左右,公司产权,过户税费3900万,楼价税费合计1亿多,单价接近45万/平,如此高单价引起网友关注和热议。
据悉,不动产权资料电脑查询结果表显示,标的物建筑面积228.72平方米,不动产证号为粤(2017)深圳市不动产权第0180287号,登记价316.9179万元,登记时间为2017年9月20日。该房源位于恒裕滨城3座A单元40层,A楼栋总层高为46层,为东南朝向四居室,起拍价5618万元。
不算税费,光房屋单价为27.6万/平,该小区物业最高单价33.7万元/平方米,最低单价22万元/平方米,由此看竞拍价格不算高。
但是加上税费就需要达45万/平了,原因是原业主登记价格仅316万,成交价6317万减原价316万后,乘以60%是土地增值税,即3600万,拉高了房屋单价。
2019年底,该小区曾因业主暴力控盘拉升房价,而被戏称为“妖盘”,从而引发官方高度重视。
律师表示,税费多少最终要看法院执行裁定的表述,如果法拍可以直接确认原房产证无效,直接把房产确认给买受人,那么就只交契税即可。
吉林一滑冰馆被曝坍塌 打假良品铺子博主称看完调查很寒心 44岁农村智障女性遭数次性侵产女 2岁男童下楼买糖时被人拐走 黑龙江老虎进村猛撞门 有人手被咬烂
网友评论:
□ 这个房子最高评估就3020万,网签计税最高也只能按照3020万去缴税,怎么可能按6317万去评估缴税,买公司产权的都是会走最低指导价去过户,税费就更低,如果这个的原值是正常的,这个房子正常拍卖走最低指导价过户,税费顶多就几十万。
□ 差额累进,要分段算吧?
□ 商业、办公及公司产权住宅都要缴纳土地增值税,不适合长期持有,只适合短期暴涨一把赶紧转手,税务局评估价还没调到位,税费不会太多,如果时间拉长,评估价随着市场价不断调整。
□ 查档单是开发商初始分证费用317万,所谓成本价现房分证,房管系统属于一手现房未售未备案状态。所以买家要先在开发商那里完成一手备案过户再完成二手交易过户。那么两次交易所有税费等费用均有买受人承担(包括开发商费用),所以一手销售和二手交易计税标准不同的。
趋势君观点:原登记价格过低,这个得牵出另一条线了。
台防疫部门:4人在台确诊后输入厦门
厦门市卫健委网站6月22日的疫情通报引发台湾岛内多方关注。台媒纷纷报道称,厦门市21日新增6例境外输入确诊病例,全部都是由台湾入境。23日,台防疫指挥中心发言人庄人祥在记者会上回应称,确诊者为5女1男,其中4人曾在台确诊,应处于“时阴时阳”阶段,另2人曾在台湾多次采检阴性,其中1人的朋友曾确诊。
网友评论:
□ 又学了个新词:时阴时阳。
□ 台湾人这样不是第一次了,这样下去何时是个头?这真的是严重违反防疫规定了。
□ 他们不仅新冠致死率高,新冠疫苗致死率也高,院内感染的几率也很高。
趋势君观点:
时阴时阳也不行,拒绝任何理由和借口,我们众志成城努力成果不容破坏。