趋势网(微博｜微信)讯：今天网友热议的网络热点是落马官员豪宅被拍卖近45万/平、台防疫部门:4人在台确诊后输入厦门……趋势君整理报道如下：

落马官员豪宅被拍卖近45万/平

6月22日深圳一套豪宅在司法拍卖平台成交，超1.5万人围观，3人参与竞拍出价18次，成交价6317万左右，公司产权，过户税费3900万，楼价税费合计1亿多，单价接近45万/平，如此高单价引起网友关注和热议。

据悉，不动产权资料电脑查询结果表显示，标的物建筑面积228.72平方米，不动产证号为粤（2017）深圳市不动产权第0180287号，登记价316.9179万元，登记时间为2017年9月20日。该房源位于恒裕滨城3座A单元40层，A楼栋总层高为46层，为东南朝向四居室，起拍价5618万元。

不算税费，光房屋单价为27.6万/平，该小区物业最高单价33.7万元/平方米，最低单价22万元/平方米，由此看竞拍价格不算高。

但是加上税费就需要达45万/平了，原因是原业主登记价格仅316万，成交价6317万减原价316万后，乘以60%是土地增值税，即3600万，拉高了房屋单价。

2019年底，该小区曾因业主暴力控盘拉升房价，而被戏称为“妖盘”，从而引发官方高度重视。

律师表示，税费多少最终要看法院执行裁定的表述，如果法拍可以直接确认原房产证无效，直接把房产确认给买受人，那么就只交契税即可。

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网友评论：

□ 这个房子最高评估就3020万，网签计税最高也只能按照3020万去缴税，怎么可能按6317万去评估缴税，买公司产权的都是会走最低指导价去过户，税费就更低，如果这个的原值是正常的，这个房子正常拍卖走最低指导价过户，税费顶多就几十万。

□ 差额累进，要分段算吧？

□ 商业、办公及公司产权住宅都要缴纳土地增值税，不适合长期持有，只适合短期暴涨一把赶紧转手，税务局评估价还没调到位，税费不会太多，如果时间拉长，评估价随着市场价不断调整。

□ 查档单是开发商初始分证费用317万，所谓成本价现房分证，房管系统属于一手现房未售未备案状态。所以买家要先在开发商那里完成一手备案过户再完成二手交易过户。那么两次交易所有税费等费用均有买受人承担（包括开发商费用），所以一手销售和二手交易计税标准不同的。

趋势君观点：原登记价格过低，这个得牵出另一条线了。

台防疫部门:4人在台确诊后输入厦门

厦门市卫健委网站6月22日的疫情通报引发台湾岛内多方关注。台媒纷纷报道称，厦门市21日新增6例境外输入确诊病例，全部都是由台湾入境。23日，台防疫指挥中心发言人庄人祥在记者会上回应称，确诊者为5女1男，其中4人曾在台确诊，应处于“时阴时阳”阶段，另2人曾在台湾多次采检阴性，其中1人的朋友曾确诊。

网友评论：

□ 又学了个新词：时阴时阳。

□ 台湾人这样不是第一次了，这样下去何时是个头？这真的是严重违反防疫规定了。

□ 他们不仅新冠致死率高，新冠疫苗致死率也高，院内感染的几率也很高。

趋势君观点：

时阴时阳也不行，拒绝任何理由和借口，我们众志成城努力成果不容破坏。